Les chiffres le prouvent : les maisons offrant une surface habitable importante et capables d'accueillir des familles avec plusieurs enfants sont des biens rares sur le marché de la location. Et lorsque les locataires sont des familles, les chances de les garder sur le long terme sont multipliées par dix.
Lorsqu'une famille loue une maison, elle s'installe généralement pour longtemps. Pourquoi ? Tout simplement parce que si une famille fait le choix de louer, c'est qu'elle n'a pas les moyens ou de projet immédiat de construction de sa résidence principale. De plus, lorsque la famille comporte déjà plusieurs enfants, les chances de la voir s'agrandir (et donc la nécessité de déménager pour trouver plus grand) sont réduites de façon proportionnelle.
A l'inverse, lorsque l'investissement locatif est un appartement, il a plus de chance d'attirer soit des célibataires, soit des couples encore sans enfants. Généralement plus mobiles par nature, ces types de locataires sont difficiles à fidéliser. Dès qu'une naissance s'annonce ou dès qu'une opportunité d'emploi se précise, les locataires s'évanouissent laissant au propriétaire de nécessaires travaux de remise en état pour séduire de nouveaux locataires.
En résumé : Mieux vaut faire construire une maison individuelle pouvant accueillir une famille plutôt qu'un appartement qui séduira en priorité des locataires mobiles.
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