Le plein d'avantages

L'investissement locatif permet de bénéficier de nombreux avantages à court, moyen et long terme.

A court terme, les dispositifs de défiscalisation en vigueur (Loi Scellier et Loi LMNP/LMP) permettent à l'investisseur de bénéficier de réductions d'impôt conséquentes. Dans le même temps, l'argent placé dans un investissement locatif n'est pas sujet aux prélèvements fiscaux comme peuvent l'être les assurances-vies ou encore les placements boursiers.

A moyen terme, le coût réel du logement est largement amoindri puisque les intérêts d'emprunts font l'objet d'une défiscalisation et que les loyers perçus remboursent l'emprunt.

A long terme, le bien acheté entre en intégralité dans le patrimoine personnel de l'investisseur. Passé 15 ans, le bien est exonéré de plus-value immobilière. A la revente, le montant de l'achat est entièrement disponible pour compenser la baisse de revenus inévitable de la fin d'activité.

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